Wohnungsbauförderung 2010 und 2011

WK-Effizienzhaus 70 bleibt auch über 2011 hinaus förderfähiger Standard

• Erfolgreiches Jahr für die Wohnungsbauförderung 
• Neue Förderung für 2011 vorgestellt
• Verstetigung des WK-Effizienzhaus 70 auch über 2011 hinaus

Auf der Landespressekonferenz am 25.01.2011 im Rathaus stellten Bausenatorin Herlind Gundelach und WK-Vorstandsvorsitzender Ralf Sommer die Ergebnisse der Wohnungsbauförderung 2010 vor und gaben einen Ausblick auf die Förderung. Darüber hinaus gab Bausenatorin Herlind Gundelach bekannt, dass der aktuelle energetische Mindeststandard WK-Effizienzhaus 70 auch in 2012 der Einstiegsstandard in die energetische Förderung sein wird.

„Das Wohnungsbauprogramm wurde für 2011 auf sehr hohem Niveau fortgeschrieben.“, so Ralf Sommer, Vorstandsvorsitzender der WK Hamburg. Damit wurde der Wohnungswirtschaft langfristig eine sichere Planungsbasis gegeben. Verlässliche Rahmenbedingungen seien für eine kontinuierliche Weiterentwicklung des geförderten Wohnungsbaus eine wichtige Voraussetzung, dazu zähle auch die Festlegung des energetischen Mindeststandard WK-Effizienzhaus 70 als Einstiegsstandard in die Förderung. „So wollen wir auch in 2011 ein guter Partner für die Hamburger Wohnungswirtschaft sein.“

Ergebnisse Wohnungsbauförderung 2010

Im Mietwohnungsneubau konnten im Bereich der mit Bindungen belegten Wohnungen sehr gute Erfolge erzielt werden. Mit über 1.500 geförderten Wohnungen konnten anderthalb mal so viele Wohnungen wir im Jahr zuvor gefördert werden (Vorjahr 1.096). Dies zeigt die hohe Akzeptanz der Programme in der Wohnungswirtschaft.

Unter Berücksichtigung des geförderten Neubaus im Eigenheimbereich sind es rund 1.900 Wohnungen insgesamt, die zur Wohnraumversorgung gerade einkommensschwächerer Bevölkerungsgruppen beitragen. Ergänzt man auch noch die Förderung für energiesparendes Bauen, die von jedem Hamburger Bauherrn beantragt werden kann, so kommt man auf über 3.150 Wohnungen, die mit Unterstützung durch städtische Förderung neu gebaut wurden.

Miet- und Belegungsbindungen sichern die Vergabe von Wohnungen an berechtigte Haushalte. Diese entstehen nicht nur im Neubau, auch bei der Modernisierung wurden 1.058 zusätzliche Bindungen erreicht. Ergänzt durch 25 Wohnungen, die durch den Ankauf von Belegungsbindungen entstanden, wurden in 2010 insgesamt 2.634 neue Sozialbindungen erreicht.

Ausblick Wohnungsbauförderung 2011

Der deutlich erhöhte Subventionsbarwert aus 2009 wurde 2010 fortgeschrieben und wird in 2011 noch weiter erhöht: nach einer weiteren Anpassung um rund 2 % als Inflationsausgleich, werden in diesem Jahr 122,5 Mio. Euro für die Wohnungsbauförderung zur Verfügung stehen. Die Förderprogramme werden in großen Teilen fortgeschrieben, um so eine möglichst hohe Kontinuität zu erreichen.

Die energetischen Standards in der Wohnungsbauförderung werden in allen Bereichen erweitert. Im Hinblick auf die steigenden klimatischen Herausforderungen wird der Neubau-Standard WK-Effizienzhaus 40 eingeführt. Als Äquivalent zum WK-Passivhaus wird er mit Zuschüssen von 240,- Euro pro Quadratmeter – und damit maximal 31.200 Euro pro Wohneinheit gefördert. Ein WK-Effizienzhaus 70 wird zukünftig mit 100,- Euro pro Quadratmeter gefördert. Dieser Standard wird auch über 2011 hinaus förderfähig bleiben. Es sollen erneut 3.150 Wohnungen mit Klimazuschüssen gefördert werden.

Im Mietwohnungsbau sollen auch in 2011 wieder 1.200 Mietwohnungen mit Bindungen gefördert werden. Im Hinblick auf gestiegene Baukosten werden im Rahmen eines Inflationsausgleiches die laufenden Zuschüsse leicht erhöht, ergänzend wird auch die mögliche Anfangsmiete von 5,70 € auf 5,80 € erhöht. Um den Bau von altersgerechten Wohnungen zu unterstützen, wurde ein neuer Einstiegsstandard für den barrierefreien Ausbau definiert.

In der Modernisierung werden die bestehenden Förderstufen ergänzt, um so verschiedenen Anforderungen besser gerecht werden zu können. Es gilt weiterhin: je höher die Energie-Einsparung, desto höher die Förderung. Die Qualitätssicherung wird obligatorisch. Im Bereich der energetischen Modernisierung wird der Einbau von Lüftungsanlagen zukünftig mit Baukostenzuschüssen gefördert. Bei umfassenden Modernisierungsvorhaben wird die Förderung im Rahmen eines Inflationsausgleichs leicht erhöht. Insgesamt sollen in 2011 wieder 5.000 Wohnungen gefördert werden.

Auch im Eigenheimbereich wurde die Höhe der Förderung erhöht, die energetischen Standards gelten auch hier. Das Ziel sind 500 geförderte Eigentumsmaßnahmen.

Aber auch bei einer Vielzahl der kleineren Programme wurde die Förderung fortgeschrieben bzw. neue Förderanreize gesetzt. Die Büro-Umwandlungsprämie wird es weiterhin geben. Es gibt ein neues Förderprogramm zur Innenentwicklung, z.B. die Verdichtung in bestehenden Stadtquartieren durch An- und Umbauten, Nutzungsänderungen, Aufstockungen oder Baulückenschließungen. Für benachteiligte Gruppen werden Integrationsleistungen ausgebaut, dem Auslaufen der Sozialbindungen wird mit geeigneten Maßnahmen begegnet.

Alle Details zur Förderung finden Sie in demnächst unter www.wk-hamburg.de.

Download: Presseinformation

 

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